Redacción, entrega y ratificación del informe

Con la visita técnica realizada y la documentación revisada, se pasa a la fase de análisis y redacción del informe. Esta es la etapa donde los datos objetivos se convierten en conclusiones motivadas.

Análisis previo a la redacción

Antes de escribir el informe se organiza toda la información disponible:

• Documentación aportada por el cliente.
• Fotografías, mediciones y datos tomados en la visita.
• Resultados de ensayos externos si los ha habido.
• Normativa técnica aplicable: Código Técnico de la Edificación, normas UNE, reglamentos sectoriales.
• Antecedentes y jurisprudencia técnica relevante cuando procede.

Este análisis permite estructurar el informe con criterio y no como una simple relación de observaciones.

Estructura habitual del informe

El informe se redacta siguiendo la estructura habitual de un dictamen pericial. En estructura del informe se detalla cada apartado.

• Datos del encargo y del perito.
• Objeto del informe.
• Antecedentes.
• Documentación examinada.
• Metodología aplicada.
• Descripción de las inspecciones realizadas.
• Análisis técnico.
• Conclusiones.
• Anexos: fotografías, planos, mediciones, ensayos.

Formato y entrega

El informe se entrega firmado por Pablo Gómez Thoren, perito judicial colegiado nº 846 (AEPEJU).

Formatos disponibles

• PDF firmado electrónicamente, apto para su uso judicial y extrajudicial.
• Copia impresa y firmada si el cliente o el juzgado la requieren.

Vías de entrega

• Envío por correo electrónico cifrado al cliente y, si procede, al abogado designado.
• Entrega en mano o por mensajería cuando se requiere copia impresa.

Plazos orientativos

El plazo entre la visita técnica y la entrega depende del volumen de documentación, del número de partidas a valorar y de si se requieren ensayos externos. Los plazos concretos se acuerdan al formalizar el encargo. Puede ampliar información en honorarios y plazos.

Aclaraciones tras la entrega

Una vez entregado el informe, es habitual mantener una breve reunión (presencial, telefónica o por videollamada) para explicar las conclusiones al cliente y, si procede, a su abogado. Esta aclaración forma parte del encargo y no supone coste adicional.

Ratificación en juicio

Si el informe se aporta a un procedimiento judicial, puede ser necesario que el perito acuda a ratificarlo en sala. La ratificación consiste en:

• Confirmar la autoría del informe.
• Explicar la metodología ante el tribunal.
• Contestar a las preguntas de las partes y del juez.

La preparación y honorarios de ratificación se detallan en ratificación en juicio.

Modificaciones y ampliaciones posteriores

Si con posterioridad aparecen hechos nuevos (aparecen daños ocultos, se recibe documentación adicional, se plantea una segunda hipótesis), se puede emitir un informe complementario o una ampliación. Cualquier ampliación se presupuesta aparte.

Siguientes pasos

Con el informe entregado, el trabajo pericial estrictamente hablando ha concluido, salvo ratificación. Si desea encargar un nuevo informe o tiene un caso relacionado, puede acudir a la página de contacto o revisar la guía general del proceso.