Informe pericial por vicios ocultos
Análisis técnico de defectos no aparentes en el momento de la compra que afectan al uso, seguridad o valor del bien adquirido.
Cuándo conviene este informe
Casos habituales
Qué analiza el perito
Cómo puede ayudar el informe
Se valora si el defecto tiene entidad técnica suficiente para fundamentar una reclamación.
Alcance del informe pericial
Documentación previa
Qué preparar antes de la visita
Reunir esta documentación antes de la visita agiliza el trabajo y permite emitir un informe más preciso.
Escritura o contrato de compraventa.
Anuncio o ficha comercial del bien.
Nota simple, si está disponible.
Fotografías del defecto y de su evolución.
Presupuestos o informes previos de reparación.
Comunicaciones con vendedor, agencia, promotora, comunidad o aseguradora.
Fecha aproximada en la que se detectó el problema.
En vehículos: ficha técnica, historial de mantenimiento, ITV y diagnosis.
Para qué sirve
Para qué puede utilizarse
Usos habituales del informe pericial una vez emitido, con validez técnica reconocible por las partes implicadas.
Reclamación previa
Base técnica antes de iniciar conversaciones con la otra parte.
Negociación
Ayuda a cuantificar el defecto y la reparación necesaria con criterio.
Procedimiento judicial
Puede incorporarse como prueba pericial y ratificarse si el juzgado lo requiere.
Discrepancias con aseguradora
Sirve para contrastar valoraciones o negativas de cobertura cuando el caso lo permite.
Centro de ayuda
Preguntas frecuentes sobre vicios ocultos
Lo que más se consulta antes de encargar este informe pericial.
Ir al centro de ayudaSolicitar informe de vicios ocultos
Indique qué ha ocurrido y qué documentación tiene. Pablo revisará el alcance técnico y le indicará el siguiente paso.