Informe pericial por obra mal ejecutada y patologías constructivas
Análisis técnico de defectos de ejecución, patologías constructivas, humedades, grietas y daños en obra nueva, reforma o comunidad.
Cuándo conviene este informe
Casos habituales
Qué analiza el perito
Cómo puede ayudar el informe
Se identifica el origen técnico del problema para evitar reparaciones superficiales.
Alcance del informe pericial
Documentación previa
Qué preparar antes de la visita
Reunir esta documentación antes de la visita agiliza el trabajo y permite emitir un informe más preciso.
Contrato, presupuesto o factura de obra.
Proyecto, memoria de calidades y planos si existen.
Facturas, certificaciones, albaranes y justificantes de pago.
Fotografías antes, durante y después de la obra.
Comunicaciones con constructor, técnico, administrador o aseguradora.
Actas de comunidad, reclamaciones vecinales o historial de incidencias.
Licencias, final de obra o libro del edificio en obra nueva.
Para qué sirve
Para qué puede utilizarse
Usos habituales del informe pericial una vez emitido, con validez técnica reconocible por las partes implicadas.
Reclamación
Base técnica para reclamar defectos, daños o reparación pendiente.
Comunidad de propietarios
Soporte técnico para acuerdos, requerimientos o discusiones sobre responsabilidad.
Aseguradora
Contraste técnico ante valoraciones o negativas de cobertura discutibles.
Procedimiento judicial
Informe ratificable cuando el procedimiento lo requiere.
Centro de ayuda
Preguntas frecuentes sobre obra mal ejecutada y patologías constructivas
Lo que más se consulta antes de encargar este informe pericial.
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Indique qué ha ocurrido y qué documentación tiene. Pablo revisará el alcance técnico y le indicará el siguiente paso.